Alt du trenger å vite om tilstandsrapporten
Tilstandsrapporten ble obligatorisk ved boligsalg fra 2022. Her forklarer vi hva den inneholder, hva den koster, og hvorfor den er så viktig for både kjøper og selger.
Siden januar 2022 har det vært obligatorisk med tilstandsrapport ved salg av bolig i Norge. Dette var en del av den nye avhendingsloven som styrket kjøpers rettigheter.
Hva inneholder tilstandsrapporten?
En tilstandsrapport er en grundig gjennomgang av boligens tekniske tilstand. Takstmannen vurderer følgende områder:
- Tak og taktekning
- Yttervegger og fasade
- Vinduer og dører
- Kjeller og grunnmur
- Våtrom (bad, vaskerom)
- Kjøkken
- Elektrisk anlegg
- VVS og rør
- Ventilasjon
- Innvendige overflater
Hvert område får en tilstandsgrad fra TG0 (ingen avvik) til TG3 (store avvik). Denne graderingen gjør det lett for kjøpere å forstå tilstanden på ulike deler av boligen.
Hva koster det?
Prisen avhenger av boligens størrelse og type. Som en tommelfingerregel: - Leilighet: 8 000 – 12 000 kr - Rekkehus: 10 000 – 15 000 kr - Enebolig: 12 000 – 20 000 kr
Fordeler for selger Med en god tilstandsrapport beskytter du deg mot reklamasjoner etter salget. Når alle kjente feil er dokumentert, er risikoen for tvister betydelig redusert.
Fordeler for kjøper Du får en grundig og uavhengig vurdering av boligens tilstand før du legger inn bud. Dette gir deg et mye bedre beslutningsgrunnlag.
Vårt råd Bestill tilstandsrapporten i god tid før salg. En grundig takstmann trenger tid til å gjøre en skikkelig jobb, og rapporten bør være klar når boligen legges ut for salg. Velg alltid en takstmann som er sertifisert gjennom Norsk Takst.
Trenger du en takstmann?
Finn takstmann i ditt fylke