P-rom og S-rom fjernes – slik måles areal nå
Den kjente inndelingen i P-rom og S-rom er historie. Nye regler endrer hvordan boligareal oppgis i tilstandsrapporter. Vi forklarer den nye arealstandarden.
Har du noen gang lurt på forskjellen mellom P-rom og S-rom? Da slipper du å tenke mer på det. Fra 2026 er denne inndelingen fjernet fra tilstandsrapportene.
Hva var P-rom og S-rom?
P-rom (primærrom) var oppholdsrom som stue, soverom og kjøkken. S-rom (sekundærrom) var rom som bod, teknisk rom og garasje. Denne inndelingen skapte ofte forvirring blant boligkjøpere.
Hva er nytt?
Tilstandsrapporten skal nå oppgi totalt bruksareal (BRA) og fordeling mellom ulike typer bruksareal, i tråd med NS 3940:2023. Dette gir en mer presis og forståelig arealangivelse.
Hvorfor endringen?
Målet er å gjøre arealinformasjonen klarere og mer sammenlignbar. P-rom/S-rom-inndelingen ble praktisert ulikt av forskjellige takstmenn, noe som skapte usikkerhet i markedet.
Hva betyr det i praksis?
For de fleste kjøpere og selgere betyr dette enklere arealtall å forholde seg til. Du slipper å beregne total størrelse ved å legge sammen P-rom og S-rom. Totalarealet fremkommer direkte i rapporten.
Trenger du en takstmann?
Finn takstmann i ditt fylke