NS 3600:2025 – Den nye standarden for tilstandsrapporter
Ny standard for teknisk tilstandsanalyse av boliger er her. NS 3600:2025 stiller tydeligere krav til årsak, konsekvens og tiltak. Vi forklarer hva det innebærer.
NS 3600:2025 er den nye norske standarden for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. Den erstatter NS 3600:2018 og er utviklet i samarbeid mellom Standard Norge, bransjen og myndighetene.
Tydeligere krav
Den viktigste endringen er at standarden nå krever at takstmannen eksplisitt beskriver årsak, konsekvens og anbefalt tiltak for alle avvik med TG2 eller TG3. Tidligere var dette mer opp til den enkelte takstmannens vurdering.
Bedre harmonisering
NS 3600:2025 er fullt harmonisert med forskrift til avhendingslova § 2-22. Det betyr at standarden og lovverket nå snakker samme språk, noe som reduserer rom for misforståelser.
Kompetansekrav
Det er innført nye krav til kompetanse og uavhengighet for takstmenn som utfører tilstandsanalyser. En liste over dokumentasjon som skal fremlegges i forbindelse med tilstandsanalysen er også inkludert.
Hva betyr dette for deg?
Som boligkjøper får du mer detaljerte og konsistente tilstandsrapporter. Som selger får du bedre beskyttelse mot reklamasjoner når rapporten er grundig utarbeidet etter den nye standarden.
Overgangsperioden varer til 1. juli 2026 – etter det er NS 3600:2025 obligatorisk for alle tilstandsrapporter ved boligsalg.
Trenger du en takstmann?
Finn takstmann i ditt fylke