Selge bolig uten megler: Er det lurt?
Stadig flere vurderer å selge boligen privat for å spare meglerkostnader. Men er det verdt risikoen? Her ser vi på fordeler, ulemper og hva du fortsatt trenger.
Meglerprovisjon utgjør vanligvis 1-3 prosent av salgssummen – ofte flere hundre tusen kroner. Ikke rart at noen fristes til å selge selv.
Fordeler med privatsalg
- Sparer meglerprovisjon
- Full kontroll over prosessen
- Direkte kommunikasjon med kjøper
Ulemper og risikoer
- Du må håndtere budrunder og juridiske dokumenter selv
- Mindre eksponering i markedet
- Risiko for å prise feil
- Tidsbruk og stress
- Mulig juridisk ansvar ved feil i prosessen
Hva du fortsatt trenger uansett
Selv om du selger uten megler, er tilstandsrapport påkrevd ved lov. Du trenger også energiattest, og det anbefales sterkt å ha en advokat som gjennomgår kontrakten.
Megler og takstmann – et samarbeid
Meglere og takstmenn utfyller hverandre. Megleren kjenner markedet og kjøperne, takstmannen kjenner bygget og teknisk tilstand. Sammen sikrer de en trygg handel for begge parter.
Vårt råd
Om du selger med eller uten megler – aldri kutt på tilstandsrapporten. Den beskytter deg juridisk og gir kjøper tillit til eiendommen.
Trenger du en takstmann?
Finn takstmann i ditt fylke