Bad og våtrom: Hva tilstandsrapporten forteller deg
Badet er det rommet som oftest får høy tilstandsgrad i rapporten. Her forklarer vi hva du bør se etter og når renovering er nødvendig.
Bad og våtrom er de mest utsatte rommene i en bolig. Fukt, slitasje og feil utførelse gjør at badet ofte får TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.
Hva sjekker takstmannen på badet?
- Membran og fuktsperring
- Fliser og fuger
- Sluk og fall mot sluk
- Ventilasjon
- Rør og koblinger
- Alder og generell tilstand
Når bør du renovere?
Et bad har typisk en levetid på 20-30 år, avhengig av kvaliteten på utførelsen og vedlikeholdet. Tegn på at renovering er nødvendig:
- Løse fliser eller sprukne fuger
- Lukt av mugg eller fukt
- Synlige fuktskader på tilstøtende rom
- Dårlig fall mot sluk
- Utette rør eller koblinger
Hva koster badrenovering?
Regn med 150 000 – 400 000 kroner for et standard baderom. Prisen avhenger av størrelse, materialvalg og om røropplegget må byttes.
Tips for kjøpere
Et bad med TG3 betyr som regel full renovering. Husk å ta med denne kostnaden i budet ditt. Et bad med TG1 eller TG0 er derimot en stor verdi – det er mye penger spart.
Tips for selgere
Et nyrenovert bad øker boligens verdi og gjør den lettere å selge. Men vurder om investeringen lønner seg opp mot forventet meravkastning.
Trenger du en takstmann?
Finn takstmann i ditt fylke